Що таке «najem okazjonalny»?
Багато договорів оренди житла в Польщі укладаються у формі оказіонального найму (najem okazjonalny) або — якщо орендодавцем є компанія — інституційного найму (najem instytucjonalny). Це стандартні, законні форми оренди житла, врегульовані польським правом.
Як наймач, ви підпишете нотаріальну заяву про добровільне піддання виконанню: ви зобов'язуєтеся звільнити квартиру після закінчення договору оренди. Заява складається перед нотаріусом і додається до договору.
Що це означає для вас?
- заява не обмежує ваших прав під час оренди — ви мешкаєте у квартирі відповідно до договору,
- вона дозволяє власникові швидше повернути квартиру після закінчення оренди, без повного судового процесу про виселення,
- при оказіональному наймі ви також вказуєте запасне житло — адресу, куди могли б переїхати після закінчення оренди, — та надаєте письмову згоду власника цього житла,
- при інституційному наймі запасне житло не потрібне; натомість ви підтверджуєте, що соціальне житло не надається.
Як підготуватися
- дійсний паспорт або посвідка на проживання,
- договір оренди (підписаний або проєкт),
- оказіональний найм: адреса запасного житла та письмова згода його власника,
- якщо ви не володієте польською — у дії бере участь присяжний перекладач; повідомте про це під час запису.
Орієнтовна вартість
Винагорода нотаріуса за заяву наймача обмежена законом — не більше 1/10 мінімальної місячної зарплати в Польщі. Додаються витяги з акта і ПДВ, а присяжний перекладач (за потреби) оплачується окремо. На практиці загальна сума зазвичай становить кілька сотень злотих — уточніть актуальну вартість перед візитом.
Запис. Нотаріальні дії готуються заздалегідь — зателефонуйте (+48 517 914 471) або напишіть e-mail, щоб домовитися про візит. Попередня інформація безкоштовна.
Ця сторінка має виключно інформаційний характер і не є юридичною консультацією.