Po co notariuszowi ten dokument
Wymóg wynika wprost z ustawy. Zgodnie z art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn, notariusz może dokonać czynności dotyczącej rzeczy lub praw nabytych m.in. tytułem dziedziczenia, darowizny, zasiedzenia, nieodpłatnego zniesienia współwłasności albo zachowku wyłącznie:
- za uprzednią pisemną zgodą naczelnika urzędu skarbowego, albo
- po przedłożeniu zaświadczenia naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że podatek został zapłacony, nabycie było zwolnione, zobowiązanie wygasło wskutek przedawnienia lub podatek się nie należał.
Dzięki temu np. sprzedaż odziedziczonego mieszkania może się odbyć dopiero, gdy sytuacja podatkowa spadkobiercy jest jednoznacznie potwierdzona. To zabezpieczenie interesu publicznego i pewności obrotu.
Kiedy jest potrzebne w praktyce? Najczęściej przy sprzedaży lub darowiźnie nieruchomości nabytej w spadku bądź wcześniejszej darowiźnie. Warto uzyskać zaświadczenie z wyprzedzeniem, aby nie opóźniać terminu aktu.
Jak uzyskać
- Złóż wniosek do naczelnika urzędu skarbowego właściwego w sprawie (możesz użyć wzoru poniżej lub formularza danego urzędu).
- Wskaż tytuł i datę nabycia oraz przedmiot (np. numer księgi wieczystej) i cel — przedłożenie notariuszowi.
- Opłata skarbowa za zaświadczenie wynosi zwykle 17 zł (o ile nie zachodzi zwolnienie).
- Zaświadczenie można uzyskać także przez e-Urząd Skarbowy.
Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani podatkowej. Stan prawny na dzień publikacji. Zakres i forma wniosku mogą różnić się w poszczególnych urzędach.