Hipoteka zabezpiecza wierzytelność (najczęściej kredyt) na nieruchomości i jest wpisywana w dziale IV księgi wieczystej. Wpis do księgi jest konieczny do jej powstania.
Ustanowienie
Hipotekę ustanawia właściciel nieruchomości. Dla zabezpieczeń bankowych wystarczy forma pisemna przewidziana w prawie bankowym; w pozostałych przypadkach oświadczenie właściciela wymaga aktu notarialnego. Przy zakupie na kredyt oświadczenie o ustanowieniu hipoteki bywa składane w samym akcie sprzedaży, a wniosek do księgi składa notariusz.
Wykreślenie po spłacie
- uzyskaj od wierzyciela zgodę na wykreślenie (tzw. kwit mazalny / list mazalny),
- złóż wniosek do sądu wieczystoksięgowego na formularzu KW-WPIS,
- opłata sądowa za wykreślenie hipoteki wynosi 100 zł.
Hipoteka nie znika automatycznie po spłacie kredytu — bez wniosku pozostanie w księdze i może komplikować przyszłą sprzedaż.
Zobacz też
Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Stan prawny na dzień publikacji: .